부동산 취득세 계산기
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주택·토지·상가별 취득세율, 지방교육세, 농어촌특별세를 자동 계산합니다. 다주택 중과세율, 조정대상지역, 생애최초 감면까지 반영.
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예상 취득세를 자동 계산합니다.
2026년 취득세율 요약표
| 구분 | 취득세 | 교육세 | 농특세 |
|---|---|---|---|
| 주택 (6억 이하) | 1% | 0.1% | 비과세* |
| 주택 (6~9억) | 1~3% 누진 | 0.1% | 비과세* |
| 주택 (9억 초과) | 3% | 0.3% | 비과세* |
| 2주택 (조정지역) | 8% | 0.4% | 0.6% |
| 3주택 (비조정) | 8% | 0.4% | 0.6% |
| 3주택 (조정) / 4+ | 12% | 0.4% | 1.0% |
| 토지 (농지) | 3% | 0.2% | 0.2% |
| 상가/오피스텔 | 4% | 0.4% | 0.2% |
* 85m² 이하 주택은 농어촌특별세 비과세. 생애최초 감면: 12억 이하, 최대 200만원(인구감소지역 300만원).
본 계산기는 일반적인 정보 제공 목적으로 제작되었으며, 실제 세액은 개별 사안·감면 여부·지자체 조례 등에 따라 달라질 수 있습니다.